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八哥鸟寿命是多少年缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有自己奉为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖”的豪(háo)宅，比(bǐ)如北京(jīng)的万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深(shēn)圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在(zài)接待国家元首(shǒu)的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖(mài)给(gěi)了国(guó)内外至(zhì)富的18个(gè)人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不同，其(qí)背后开发商华丽家族，如今处境却“一(yī)片狼藉”，引发公(gōng)司(sī)股东、私募一哥(gē)徐(xú)翔直呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐议案股东大会表决(jué)。言下之意，想进董事会，监督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华丽家族收到了上交所的(de)“监管(guǎn)工作(zuò)函”。公司(sī)回复称，董事会认(rèn)为(wèi)泽熙投(tóu)资(zī)（徐翔(xiáng)控股公(gōng)司）的股(gǔ)权被冻结，在过(guò)去7年多(duō)没有行(xíng)使过表决权，提案(àn)程序存在一定的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争(zhēng)议(yì)解(jiě)决后再进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公(gōng)司(sī)“开战”前已(yǐ)经拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司(sī)9000万股(gǔ)时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从(cóng)最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为(wèi)“中国(guó)股(gǔ)神(shén)”的徐翔身上，或许也受不了。但也有(yǒu)些老股民在(zài)评论中不留余地称这为“自作自(zì)受(shòu)”。

　　手握(wò)上海核心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操(cāo)纵证券市场被判入狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑满释(shì)放(fàng)，彼(bǐ)时(shí)外界盛(shèng)议其会以何种(zhǒng)方式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视(shì)野是“离(lí)婚案(àn)被(bèi)法(fǎ)院驳(bó)回”（详见文末延伸阅(yuè)读(dú)），第二次则(zé)是因投资亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家族发飙(biāo)，两次都难(nán)言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族(zú)的(de)经营，的确(què)是“股神(shén)”都(dōu)可能(néng)愤怒的(de)程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽(lì)家(jiā)族，在今年一季度的销售签约面积仅有(yǒu)300平方(fāng)米，大抵为(wèi)市面(miàn)上(shàng)一两套大(dà)户型房产交易的量，销售额(é)约595.17万元(yuán)。今年一季度公司营业收(shōu)入仅0.1亿(yì)元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一(yī)季度，华(huá)丽家族的销售(shòu)面积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万元(yuán)，全年(nián)销售额(é)约7761.31万平，总营业收入仅2.八哥鸟寿命是多少年11亿元(yuán)，同(tóng)比腰(yāo)斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利(lì)润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神(shén) 牵出(chū)多起“骗(piàn)局”

　　（图(tú)源(yuán)华丽家族(zú)2023年一季度报(bào)）

　　实际(jì)上华丽家族是有地、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据(jù)财报，截至(zhì)2022年底公司土(tǔ)储面(miàn)积约8.53万平方米，在(zài)苏(sū)州(zhōu)有(yǒu)待开发土地(dì)面积(jī)2.32万(wàn)平(píng)方米，贵州遵义(yì)待(dài)开(kāi)发土(tǔ)地6.21 万平(píng)方米。

　　同(tóng)时，公司还在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平方米可售面积的(de)住(zhù)宅项目(mù)“上(shàng)海华丽家(jiā)族汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚(shèn)至(zhì)出现了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄浦区(qū)、数(shù)千平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华丽家族(zú)为(wèi)何常年懈怠(dài)卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体业绩(jì)没有起色(sè)，基本面继续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回(huí)应过，为(wèi)何经营(yíng)不(bù)积极，但从(cóng)行动来看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月，由上海南江集团和四(sì)位自然人投资设立，以房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发为业务，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉(shè)足绿化(huà)环保(bǎo)等相(xiāng)关产业(yè)。

　　及至2008年(nián)7月(yuè)华丽(lì)家族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公(gōng)司依然主营(yíng)房(fáng)地(dì)产开发和收(shōu)并(bìng)购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资本人士的牵线搭(dā)桥下，华丽家族(zú)老板王伟林结(jié)识(shí)了私募(mù)一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直(zhí)接注(zhù)资，而是带人套(tào)利，就此也(yě)拉(lā)开了华丽家族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年(nián)华丽家族与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗八哥鸟寿命是多少年性疫苗技术的所有权，对应产(chǎn)品是(shì)国家一(yī)类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资(zī)向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作和接盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼(bǐ)时两人合盟，约定王伟林的套现价格不低于(yú)16元(yuán)，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒(chǎo)作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄准了石(shí)墨烯的热(rè)点，一度在(zài)市(shì)场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江(jiāng)集团和(hé)实(shí)控人王伟林的境外金(jīn)矿(kuàng)。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽(lì)家族二(èr)股东的身份对外(wài)宣称，“公(gōng)司(sī)拥有(yǒu)全(quán)球第一(yī)条石墨(mò)烯(xī)生(shēng)产线，年(nián)产(chǎn)能(néng)300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽家(jiā)族的公告已经(jīng)找(zhǎo)不到任(rèn)何与“乙肝”有关(guān)的内容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿(kuàng)物制品业营收(shōu)规模始终(zhōng)在百万以内，且逐(zhú)年下滑。

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