4月(yuè)25日(rì)，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。这(zhè)意味着从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒn怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义g)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要持(chí)续提(tí)升不动产(chǎn)登记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充(chōng)分(fēn)体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登(dēng)记的适(shì)用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域(yù)使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心首席分析(xī)师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)国内房产有(yǒu)统一(yī)的平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是一种制度规范性的(de)工作，可(kě)对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分(fēn)析(xī)不动产情况(kuàng)奠定数(shù)据基础，同时(shí)有(yǒu)利于(yú)维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该(gāi)政策(cè)是否是房地(dì)产税征收的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实现(xiàn)全国不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落(luò)地(dì)。不动产统一登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收(shōu)的前(qián)提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味着离房(fáng)地(dì)产税的(de)征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义)税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环(huán)节税已经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的信(xìn)息(xī)为(wèi)基础。全国范围的(de)房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地(dì)产市(shì)场的实际情况。

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