过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公(gōng)告(gào)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑(huá)和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的(de)加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步多房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决(jué)了中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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