金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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