曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手(shǒu)吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈(chén)红(hóng)天旗(qí)下位于港(gǎng)岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)豪宅(zhái)也(yě)可能在(zài)短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三(sān)个核(hé)心(xīn)物业(yè)被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方微信公(gōng)众(zhòng)号(hào)发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些(xiē)问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一阵投资(zī)英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头(tóu)金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值(zhí)。如23岁属什么生肖伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融(róng)分(fēn)析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约223岁属什么生肖亿(yì)英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其(qí)实(shí)并不(bù)出名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什(shén)么，长和系的(de)市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信号发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们(men)身边无论(lùn)是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却(què)让陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名(míng)文(wén)章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢23岁属什么生肖新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞(cí)职另(lìng)谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：烟台装修公司_烟台装修报价_烟台装修效果图_烟台装修知识-烟台装修服务平台 23岁属什么生肖