金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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