5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码房租(zū)支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海市连(lián)续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务(wù)；至(zhì)少一(yī)名未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合(hé)同登记租(zū)金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更(gèng)多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等支(zhī)持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未成(chéng)年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭(tíng腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码)为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额(é)不超(chāo)过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子(zi)女未(wèi)成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及(jí)以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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