金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善(sh蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子àn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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