刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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