5月1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归(guī)还(hái)住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变(biàn)化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩(hái)生育(yù)政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策(cè)”中提(tí)到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住(冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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