金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì实属和属实区别在哪，实属与属实的区别)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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