上任(rèn)仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的(de)权(quán)重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为(wèi)中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份(fèn)中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委(wěi)书(shū)记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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