我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(k一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月ě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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