预收客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按(àn)月(yuè)进(jìn)行房租的(de)摊销时，应通过“预(yù)付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年及一年(nián)以内房租(zū)费(fèi)用 ，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预(yù)付一年(nián)以上的房租费用应通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用”科(kē)目(mù)核(hé)算 。

如(rú)果是用于经营(yíng)管理的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是(shì)用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其(qí)他(tā)业务的(de)种类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年及一年以内的(de)房(fáng)租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一年(nián)以上(shàng)的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税(shuì)费(fèi)900g是几斤 900g是多少毫升-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一年的(de)租金(jīn)，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会(huì)计处(chù)理一致，不形成税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按(àn)受(shòu)益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计科目中(zhōng)。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记(jì)“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)出租固定资产(chǎn)取得的(de)租金收入(rù)应该计(jì)入“其他业务(wù)收入(rù) ”会(huì)计科目核算(suàn)，其(qí)相关(guān)的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资(zī)产价值(zhí)进行评估和估(gū)算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的(de)市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入(rù)或投资(zī)潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都(dōu)可以出(chū)这类报告。主要看你用到什么地(dì)方(fāng)上。房地产估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为(wèi)三(sān)级 。国务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级房地产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评(píng)估(gū)时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济行为(wèi)在上(shàng)市公(gōng)司与其母公(gōng)司之间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双方(fāng)的关(guān)联(lián)交易额(é)度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估价额 这里需要特别(bié)强调(diào)指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对于租(zū)期内(nèi)的租金收益必须严格按照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非(fēi)正常交易(yì)价格。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估(gū)价(jià)人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积(jī)原(yuán)则(zé)上(shàng)不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本(běn)生活设施(shī)。租金则按不高(gāo)于同地段同(tóng)品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确(què)定(dìng)。在(zài)满足(zú)需(xū)求(qiú)的情况下(xià)，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在未来到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时(shí) ，当年(nián)度(dù)的，可(kě)直(zhí)接记入营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预(yù)付(fù)帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期(qī)待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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