今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么(me)规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按(àn)年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关(guān)限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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