金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022月贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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