曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬们，会(huì)有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元(yuán)的总价(jià)，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核(hé)心物业(yè)被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同(tóng)心俱(jù)乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被(bèi)对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可(kě)以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没(méi)有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资(zī)英国(guó)房(fáng)地产的(de)带动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市场的(de)最(zuì)大买家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团，也在(zài)这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机(jī)构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却(què)相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下(xià)旬(xún)，陈红(hóng)天(tiān)通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应(yīng)该以(yǐ)更优(yōu)秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无(wú)论(lùn)是公司市值还是营业(yè)收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了(le)一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员就包含(hán)了(le)深(shēn)港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增(zēng)长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦(shà)并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：烟台装修公司_烟台装修报价_烟台装修效果图_烟台装修知识-烟台装修服务平台 汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市