杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又分为核(hé)心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州(zhōu)楼市(shì)政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月(yuè)1日(rì)起施(shī)行楼(lóu)市新政，购买第二(èr)套房的购鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满2年后出售的房(fáng)产(chǎn)，将(jiāng)免征增(zēng)值税。记(jì)者(zhě)向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局求证确(què)认(rèn)，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局(jú)局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又(yòu)分(fēn)为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区(qū)域内购买第二套住房，依然(rán)需要落户(hù)满5年，其(qí)中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因(yīn)区施策，促进刚(gāng)性和(hé)改善性住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，加大力度(dù)促进(jìn)房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一(yī)步促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房(fáng)增值税免征年(nián)限由(yóu)5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房地产(chǎn)市场分化(huà)格局明显。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率先放宽限购，对于(yú)已落户杭州(zhōu)市的户(hù)籍家(jiā)庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或(huò)个人所得税）缴纳记录的(de)非杭户(hù)籍家庭，可在(zài)富阳(yáng)区购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房（含(hán)新建商(shāng)品住(zhù)房和二手(shǒu)住(zhù)房）；符合条件的杭州市户籍家(jiā)庭(tíng)在鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读富阳(yáng)区购买第二套住房，不受落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应(yīng)进一步提升房地产调(diào)控(kòng)政策精准度。”易居研究院智库(kù)中心研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)认为，必(bì)须坚(jiān)持(chí)系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社(shè)会群体的不同情况，有(yǒu)针对性地(dì)满足居民刚性和改(gǎi)善性需求(qiú)，把尊重市场(chǎng)规律(lǜ)和满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆(lù)续放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全(quán)域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即(jí)可购买新房或二手房，本地户(hù)籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡，制定特(tè)定(dìng)区域的差别化购房政策，进一步(bù)缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大走(zǒu)廊管(guǎn)委会联合发布《关(guān)于城西科创大走(zǒu)廊实(shí)施差异(yì)化购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大走廊范围内(nèi)实施(shī)差(chà)异化购(gòu)房(fáng)政策(cè)。通知(zhī)要求，自政策(cè)发(fā)布之日(rì)起，实施范(fàn)围内领(lǐng)取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在(zài)实施范(fàn)围内稳定(dìng)就业(yè)或落(luò)户满一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房(fáng)家庭”和(hé)“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市(shì)区(qū)共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度全国城市(shì)市本(běn)级涉宅用(yòng)地出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控措(cuò)施，积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读进一步(bù)改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融支(zhī)持作(zuò)用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：烟台装修公司_烟台装修报价_烟台装修效果图_烟台装修知识-烟台装修服务平台 鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读