5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布(bù)《关(guān)于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业士官生是什么意思，大学士官生是什么务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)士官生是什么意思，大学士官生是什么房(fáng)公积(jī)金；对购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市可(kě)给予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)士官生是什么意思，大学士官生是什么孩生(shēng)育政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实(shí)施差(chà)异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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