金融(róng)界m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名(jiè)5月8日消(xiāo)息 两部门近日联(lián)合(hé)印发的《关于规范(fàn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪服务(wù)的意见》明确，加强(qiáng)从业(yè)主体管理。严格(gé)落实经纪(jì)机构备案制度。全面推行经纪从业人员实名登(dēng)记。经纪服务(wù)内容由基本服务和延伸服务(wù)组成。基本服务(wù)是促(cù)成房(fáng)屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务是可单(dān)独提供的额外服务。意见(jiàn)明确，严(yán)禁操纵经纪服(fú)务收费。经(jīng)纪机(jī)构不(bù)得滥用市场支(zhī)配(pèi)地(dì)位以不公平(píng)高(gāo)价(jià)收取经纪服务费(fèi)用。房地产互联网平(píng)台(tái)不(bù)得(dé)干预经(jīng)纪机(jī)构自主(zhǔ)决定收费(fèi)标准(zhǔn)。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房和(hé)城乡建设(shè)部市(shì)场监管(guǎn)总局关于规(guī)范房地(dì)产(chǎn)经纪服务的意见

　　各省、自治区、直辖市及(jí)新疆生(shēng)产建设兵团(tuán)住房和城乡建设厅(tīng)（委(wěi)、管委(wěi)、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促进房屋交易、提高交(jiāo)易(yì)效率、保障(zhàng)交易安(ān)全具(jù)有(yǒu)重要作用。近(jìn)年来，部分(fēn)房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)存(cún)在(zài)利用房源客源优(yōu)势收(shōu)取过高费用、未明码标(biāo)价(jià)、捆绑收(shōu)费、滥用客户(hù)个人信息等问(wèn)题(tí)，加重交易(yì)当事人负担、侵害其合法权益。为(wèi)规(guī)范房地(dì)产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进(jìn)房地产市(shì)场健康发展，现提出(chū)以(yǐ)下(xià)意见。

　　一、加强从(cóng)业主体管理。严格落实房地产经纪机构(gòu)备案制(zhì)度。为新(xīn)建(jiàn)商品房销售和(hé)存量(liàng)房买卖(mài)、租赁提供代(dài)理、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经纪管(guǎn)理办(bàn)法》规定(dìng)向(xiàng)所在地住(zhù)房和城乡建设(shè)部门备案。市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人(rén)员管理。经纪从业人员提供服(fú)务时，应当佩(pèi)戴(dài)经(jīng)实名登记的工作牌(pái)、信(xìn)息卡等，公示(shì)从业信息，接受(shòu)社会(huì)监督。

　　二、明确(què)经(jīng)纪服务内容(róng)。房地产经纪机构提供的经纪服务由(yóu)基(jī)本服(fú)务和延伸服务组成。基本服务(wù)是房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构为(wèi)促成房屋交易提供(gōng)的一(yī)揽(lǎn)子(zi)必(bì)要(yào)服务，包括提供房源客源信息、带客户看房(fáng)、签订房(fáng)屋交(jiāo)易合同、协(xié)助办(bàn)理不(bù)动产登记等。延伸服务是(shì)房地产经纪机构(gòu)接受交易当事人委(wěi)托(tuō)提供的代办贷款等额外服务，每项(xiàng)服务可以单独提供。

　　三、合理(lǐ)确定经纪服(fú)务(wù)收费。房地产经纪服务收费由(yóu)交易各方根据服务内容(róng)、服(fú)务质(zhì)量(liàng)，结合市(shì)场(chǎng)供求关(guān)系等因素协(xié)商确定(dìng)。房地产经纪机构要合理降低住房买(mǎi)卖和租赁经纪服(fú)务(wù)费(fèi)用。鼓励按照成交价格越高(gāo)、服务费(fèi)率越低(dī)的原则实(shí)行(xíng)分档定价。引(yǐn)导(dǎo)由交易双方共同承担经(jīng)纪服务(wù)费用。

　　四(sì)、严(yán)格实行明码(mǎ)标(biāo)价(jià)。房地产(chǎn)经纪机构应当(dāng)在(zài)经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项(xiàng)目、服务内容和收(shōu)费(fèi)标(biāo)准，不得(dé)混合标价(jià)和捆(kǔn)绑收费(fèi)。房地产经纪机构提供的基本服务(wù)和延伸服务，应当分别明(míng)确服务项目和收(shōu)费(fèi)标准(zhǔn)。房地(dì)产(chǎn)经纪机构收(shōu)费(fèi)前应当向交易当事人(rén)出具收(shōu)费(fèi)清单，列明收(shōu)费标准、收(shōu)费金额，由(yóu)当(dāng)事人签字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场(chǎng)支配地(dì)位(wèi)的房(fáng)地产经纪(jì)机构，不得(dé)滥(làn)用市(shì)场支配(pèi)地位以不公平高价收取经(jīng)纪服务费用(yòng)。房地产互(hù)联网平台不得强制要求加入平(píng)台的房地产经(jīng)纪机构(gòu)实行统一的经纪服务收费标准，不(bù)得干预房地(dì)产经纪机构(gòu)自主决定收(shōu)费标准。房地产(chǎn)经纪机(jī)构、房地产(chǎn)互(hù)联网平(píng)台、相关(guān)行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场(chǎng)监管部门依法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各地住房和城乡建设部门要制定房屋买卖合同、租赁合(hé)同(tóng)、经纪服(fú)务合同示范文本。房地(dì)产经纪机构应(yīng)当在经营场所醒目位置公示(shì)合同示范文本(běn)，方便交易当事人使用。房地(dì)产经纪机构促成(chéng)房屋交易，应当通过房屋网签备案系统(tǒng)办理(lǐ)房(fáng)屋(wū)买卖、租赁合同网签备案(àn)。

　　七、加(jiā)强个人信(xìn)息保护。贯彻(chè)落实《中(zhōng)华人民共和(hé)国个人信息(xī)保护(hù)法(fǎ)》，房地(dì)产经纪机构及从(cóng)业人员不得非法收集、使用、加(jiā)工、传输(shū)他(tā)人个人信息，不得非法(fǎ)买卖、提供或者(zhě)公开他(tā)人个(gè)人信(xìn)息(xī)。房地产经纪机构要建(jiàn)立健全客户个人信息保护(hù)的内部管理制度，严格依(yī)法收集、使用、处理客户个人信息，采取(qǔ)有效(xiào)措(cuò)施防范泄露或非法使用客(kè)户个人(rén)信息。未经当事人m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名同意，房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及从业人员不得收集个人信(xìn)息和(hé)房屋(wū)状况信息，不得发(fā)送商业性(xìng)短信息或拨打商业性(xìng)电话(huà)。

　　八、提(tí)升(shēng)管理服务水平(píng)。市(shì)、县(xiàn)住房和城乡建设部门要(yào)建立健全房屋(wū)交易m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名管理服(fú)务平台，加强对交易(yì)房(fáng)源(yuán)、房地(dì)产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业人员的管理。房地产经纪机(jī)构发布的房源信息，应当通过(guò)平(píng)台进行核验。鼓励通过(guò)房屋交易管(guǎn)理服务平台向交易当事人提(tí)供(gōng)房源核验(yàn)、房源(yuán)发(fā)布、合同(tóng)网(wǎng)签备案等(děng)便(biàn)民服务。加(jiā)强存量房交易资(zī)金(jīn)监(jiān)管，除交易当事人提(tí)出明确要(yào)求(qiú)外，购房款(kuǎn)应纳入(rù)资金监管账户。鼓励房地产经(jīng)纪机构将经纪服务费用纳入交(jiāo)易资(zī)金监管范围(wéi)。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为(wèi)整治力度。各地住(zhù)房和(hé)城乡(xiāng)建设部门要将(jiāng)规范房地(dì)产经(jīng)纪服(fú)务(wù)纳入房地(dì)产市场秩序整(zhěng)治(zhì)的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人(rén)信息合法权益等违法违规行为，曝光(guāng)典(diǎn)型案例。对(duì)收(shōu)费明显高于(yú)市场(chǎng)平均水平的房地产经(jīng)纪(jì)机构，住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门会同市场监管(guǎn)等部门采取约谈等综(zōng)合措(cuò)施(shī)进行重点监(jiān)管。市场监管部门会(huì)同有关(guān)部门依(yī)法查处不按(àn)规定明(míng)码(mǎ)标价、操(cāo)纵经纪(jì)服务收费等违反价格和反(fǎn)垄断法律法规的行为。对房地(dì)产经纪机构(gòu)相关(guān)违法(fǎ)违规信息，市场监管部(bù)门要依法(fǎ)依规(guī)纳入国家企业(yè)信用信息(xī)公(gōng)示系统。

　　十、加强行业自律管理。房地(dì)产经纪(jì)行业组织要(yào)健全行规行(xíng)约(yuē)，完(wán)善房地产经纪服务标准和执业(yè)规则，引导(dǎo)房(fáng)地产经纪机构(gòu)及(jí)从(cóng)业人员依法合规经营。对(duì)房地产经纪机(jī)构及从业人员存在收费不规(guī)范(fàn)、侵犯客(kè)户个(gè)人(rén)信息合法权益(yì)等(děng)情形的，房地产经纪行业组织(zhī)依据行规行约(yuē)给(gěi)予自律(lǜ)处(chù)分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监(jiān)管总局

　　2023年(nián)4月27日(rì)

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