财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼)究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企以(yǐ)及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调(diào)整压(yā)力。

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