刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基(jī)本云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiā云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗ng)一律进入征税范畴，云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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