林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗要办理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承(ch中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗éng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的(de)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗)失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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