金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思前(qián)期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调。 <夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思/p>

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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