刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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