刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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