刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁ong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁(xiāng)、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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