金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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