林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户(hù)的(de)后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的追茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种限、发(fā)包(bāo)方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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