过(guò)去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案))凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们(men)把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价(jià)值的。

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