继(jì)今年2只新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只RE不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包ITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设(shè)施(shī)证券投(tóu)资(zī)基(jī)金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基(jī)础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官网信息显示(shì)，中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年(nián)，准予(yǔ)基(jī)金(jīn)募集份额总(zǒng)额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批(pī)复下(xià)发(fā)之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自基金份(fèn)额发售之日起(qǐ)不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的(de)销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演(yǎn)推(tuī)介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募(mù)集准备等工作(zuò)。通(tōng)过建立和(hé)完善内部合规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机制和应急计划等措(cuò)施，防范(fàn)和(hé)化解基金募(mù)集(jí)和运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基(jī)础设施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高(gāo)新(xīn)区（又称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信息产(chǎn)业基地核(hé)心(xīn)载体(tǐ)、中国(guó)孵(fū)化器事业发源(yuán)地(dì)的光谷(gǔ)光电(diàn)子信(xìn)息产业(yè)园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集(jí)成(chéng)电(diàn)路、软件开发及(jí)金融创新服务(wù)等高新技(jì)术(shù)产业(yè)，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是科技(jì)部认定的“国(guó)家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人湖(hú)北省科(kē)技投资(zī)集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是(shì)资产规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖(hú)北科投已建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租(zū)赁物业面(miàn)积(jī)超过(guò)500万平方米，以(yǐ)产业研(yán)发楼和工业(yè)厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重(zhòng)要影响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的(de)可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资(zī)管(guǎn)理有限公司(sī)作为外部管(guǎn)理机构，与中金(jīn)基金(jīn)携手为基础设(shè)施(shī)项目的持续(xù)稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高(gāo)速(sù)公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的(de)重要组成(chéng)部分，也是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线(xiàn)“一环”的重要组成(chéng)部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接河(hé)南中(zhōng)原腹地(dì)的南北向(xiàng)省际大(dà)通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为山(shān)东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路(lù)等多个(gè)交通(tōng)基(jī)础设施领域(yù)的投(tóu)资(zī)、建设、经营(yíng)和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营(yíng)高(gāo)速公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省(shěng)内运营里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集(jí)团旗下(xià)重要上市平台(tái)，主要(yào)从事(shì)交通基础(chǔ)设施的(de)投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管理经验和较强的管(guǎn)理能(néng)力，运营(yíng)管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负(fù)责人告(gào)诉记者，中(zhōng)金(jīn)基金通(tōng)过扎实(shí)研究(jiū)与专业运(yùn)作，积(jī)极参(cān)与(yǔ)公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未(wèi)来，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加强公(gōng)募(mù)REITs领(lǐng)域(yù)投入，在(zài)实践中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运(yùn)营，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设施(shī)资产类型及优质基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公募(mù)基金行(xíng)业高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市(shì)场公募(mù)REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿(yì)元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资(zī)产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目前中金(jīn)基金发(fā)行规模最大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量(liàng)最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信(xìn)建投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基金、国泰君(jūn)安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规(guī)模增(zēng)长下，目前(qián)中金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截(jié)至2023年一(yī)季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖(gài)了货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了基本(běn)面投资(zī)、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部(bù)券商机构，以及部分拥有在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背(bèi)景的(de)基金管(guǎn)理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都(dōu)在这一创新(xīn)产(chǎn)品(pǐn)赛道(dào)取得了领先优势。多元化的(de)产品布局，也为公司规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实(shí)体经济的很好载体，通过(guò)该类产品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)，带(dài)动(dòng)新(xīn)增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量资产(chǎn)、扩(kuò)大有效投(tóu)资和降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发行(xíng)的(de)日(rì)益常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经(jīng)济建设作出(chū)更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回(huí)收(shōu)资(zī)金带动新项(xiàng)目投(tóu)额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关于进一步(bù)推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发行(xíng)工(gōng)作：一是(shì)加(jiā)快推(tuī)进(jìn)市场(chǎng)体系建设(shè)，研究支持增强消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费(fèi)条件、创新(xīn)消费场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施(shī)REITs。二是完(wán)善(shàn)审核(hé)注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进(jìn)市场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地(dì)区(qū)综合推动机制，统筹(chóu)协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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