今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根(gēn)据使用土地的面(miàn)积及(jí)所(suǒ)在(zài)地区(qū)的单位面积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税务机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积x适(shì)用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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