大(dà润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素)家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还(hái)得(dé)加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了(le)了(le)，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的(de)股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银(yín)行流(liú)水的(de)新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们(men)仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排(pái)队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今(jīn)的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万(wàn)豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步(bù)丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库(kù)存巨(jù)大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常(chá润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素ng)长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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