林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服(fú)务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方(fāng)可(kě)以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中(zhō一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币ng)华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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