上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机(jī)械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资源(yuán)部(bù)副总经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职(z什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗hí)务没有(yǒu)变化。

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