4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社(shè)会(huì)公开(kāi)征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信(大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。下一步(bù)要持续提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规范化(大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗huà)水平，维护好各类产权(quán)主体的合法权益，更加有(yǒu)力(lì)地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登记数据(jù)价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经(jīng)营权；建设用地(dì)使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权(quán)；地(dì)役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需要(yào)登记的(de)其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着国(guó)内房产有统一的平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类型(xíng)较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房(fáng)屋(wū)情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分(fēn)析不动(dòng)产情况奠定数据(jù)基(jī)础，同时(shí)有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场的(de)稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策是(shì)否(fǒu)是房地产税征收(shōu)的(de)信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地(dì)产税征(zhēng)收的(de)前(qián)提条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完(wán)成(chéng)后，房地产税中的持有环(huán)节税已经(jīng)具备了出台的(de)所有技术(shù)条件。房地产税试点的(de)推行要(yào)以不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)的信息(xī)为(wèi)基(jī)础。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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